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PROPERTY‣SERVICES
みらいえ は 考えます
入居率UPのアイデア
長年既存の管理会社とお付き合いしてるとマンネリのリーシングになりがちです。管理会社を切り替えるだけで劇的に収支改善になる場合があります。
トータルデザイン
古い考えの管理会社は意味のない改装を勧めきます。本当に時代に沿った改装か、本当にその地域の特性に適した改装かご一緒に考えましょう。
管理の報告書
毎月代わり映えのない報告書が管理会社から送られてきます。信頼でき総合収益を考える管理会社はお金をかけないアイデアのある報告書を作成し提案します。
オーナー様との
コミュニュケーション
お付き合い当時は、詳細なコミュニュケーションがあったのに、今となれば、その管理会社の単なる管理費収入の1棟に過ぎないと思われていませんか？
これらは全て 株式会社みらいえ 自身が過去に多くの管理会社に管理業務を委託
していた頃に残念ながら正直に感じたことです
管理会社を見直すことが物件の収益性や出口戦略の最重要な事項です
一度 株式会社みらいえ の管理に対するこだわりをお聞きください
PROPERTY MANAGEMENT
―みらいえ が考える資産管理ー
プロパティマネジメント（ＰＭ）とはオーナー様からお預かりした不動産資産の維持管理業務、貸借契約業務の代行やトラブル等のあらゆる業務の窓口であり実際に対応することです。
株式会社みらいえ のＰＭの考えは型どおりの対応だけでなく、自社保有物件を管理する目線で対応いたします。つまり改装工事一つとっても、価格交渉から仕上がりまでオーナー様のお気持ちを十分ヒアリングさせていただいた上で、オーナー様も我々 株式会社みらいえ も一番納得できる結果を求めていきます。
大阪府堺市
大阪市淀川区
大阪市西淀川区
大阪市内某所
一棟アパート
防犯と地域の安全への貢献
地方、都心部に限らず残念ながら犯罪や色々なトラブルに少なからず、オーナ様の大切な物件が巻き込まれることもあります。管理を重要な業務と位置付ける みらいえ は防犯意識の観点からどんな小さなトラブルでも、初期段階で所轄警察と連携して場合によっては出動いただき、対応にあたります。また賃貸借契約締結時には必ず「反社会的勢力で無いことの確約書」等をご入居者から提出していただき、管理物件とその周辺地域に快適な生活を過ごしていただけるよう勤めております。
※上記画像等の無断使用、転載等は一切禁止いたします。
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